Madrusstrasse 25, Valens: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?

Madrusstrasse 25, 7317 Valens — Gemeinde Pfäfers: Zweitwohnungsanteil 31,5 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.

Die 26 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: –). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.

Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149

EWID	Stockwerk	Zimmer	m²	Baujahr	Einstufung
1	EG	1	22	1999	vermutlich altrechtlich
2	EG	1	19	1999	vermutlich altrechtlich
3	EG	1	19	1999	vermutlich altrechtlich
4	EG	1	19	1999	vermutlich altrechtlich
5	EG	2	31	1999	vermutlich altrechtlich
6	EG	2	33	1999	vermutlich altrechtlich
8	EG	2	39	1999	vermutlich altrechtlich
10	EG	1	34	1999	vermutlich altrechtlich
12	EG	2	28	1999	vermutlich altrechtlich
13	EG	2	34	1999	vermutlich altrechtlich
14	1. OG	1	22	1999	vermutlich altrechtlich
15	1. OG	1	19	1999	vermutlich altrechtlich
16	1. OG	1	19	1999	vermutlich altrechtlich
17	1. OG	1	19	1999	vermutlich altrechtlich
18	1. OG	2	30	1999	vermutlich altrechtlich
19	1. OG	2	39	1999	vermutlich altrechtlich
21	1. OG	2	34	1999	vermutlich altrechtlich
23	1. OG	2	39	1999	vermutlich altrechtlich
25	1. OG	2	34	1999	vermutlich altrechtlich
27	1. OG	2	34	1999	vermutlich altrechtlich
28	1. OG	2	39	1999	vermutlich altrechtlich
26	2. OG	2	34	1999	vermutlich altrechtlich
29	2. OG	1	22	1999	vermutlich altrechtlich
30	2. OG	1	19	1999	vermutlich altrechtlich
31	2. OG	1	19	1999	vermutlich altrechtlich
32	2. OG	1	19	1999	vermutlich altrechtlich

Parzelle: CH458048779731 auf egrid.ch · Gemeinde Pfäfers

Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?