Via Cantonale 48, Gerra (Gambarogno): darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Via Cantonale 48, 6576 Gerra (Gambarogno) — Gemeinde Gambarogno: Zweitwohnungsanteil 62,1 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR nach 2012 gebaut. In einer Gemeinde mit über 20 % Zweitwohnungen dürfen neue Wohnungen nur als Erstwohnung (oder gleichgestellt) oder als touristisch bewirtschaftete Wohnung genutzt werden (Art. 7 ZWG). Prüfen Sie die Nutzungsbeschränkung im Grundbuch, bevor Sie kaufen — ausser die Baubewilligung war am 11. März 2012 schon rechtskräftig.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 1. OG | 2 | 31 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 5 | 1. OG | 1 | 16 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 6 | 1. OG | 2 | 27 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 7 | 1. OG | 1 | 20 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 8 | 2. OG | 1 | 15 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 9 | 2. OG | 2 | 32 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 10 | 2. OG | 1 | 16 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 11 | 2. OG | 2 | 27 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 12 | 2. OG | 1 | 20 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 2 | 3. OG | 3 | 80 | 2018 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 1 | 1. UG | 2 | 85 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 3 | 1. UG | 2 | 85 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
Parzelle: CH369002071433 auf egrid.ch · Gemeinde Gambarogno
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?