Via Filagni 6, Melano: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Via Filagni 6, 6818 Melano — Gemeinde Val Mara: Zweitwohnungsanteil 20,5 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die 21 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: 1985). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | EG | 1 | 40 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 7 | EG | 4 | 81 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 8 | EG | 2 | 53 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 9 | EG | 3 | 95 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 17 | EG | 3 | 81 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 18 | EG | 3 | 81 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 21 | EG | 2 | 55 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 1 | 1. OG | 3 | 81 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 2 | 1. OG | 4 | 81 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 3 | 1. OG | 3 | 81 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 4 | 1. OG | 2 | 53 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 14 | 1. OG | 1 | 28 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 15 | 1. OG | 3 | 81 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 19 | 1. OG | 1 | 40 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 6 | 2. OG | 2 | 53 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 10 | 2. OG | 2 | 53 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 11 | 2. OG | 1 | 40 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 12 | 2. OG | 3 | 81 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 13 | 2. OG | 5 | 131 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 16 | 2. OG | 3 | 81 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 20 | 1. UG | 2 | 40 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
Parzelle: CH829568020762 auf egrid.ch · Gemeinde Val Mara
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?