Via Serafino Balestra 11, Gerra (Gambarogno): darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Via Serafino Balestra 11, 6576 Gerra (Gambarogno) — Gemeinde Gambarogno: Zweitwohnungsanteil 62,1 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die 14 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: 1970). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1. OG | 5 | 120 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 4 | 1. OG | 1 | 48 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 5 | 1. OG | 2 | 76 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 7 | 1. OG | 1 | 52 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 6 | 2. OG | 1 | 55 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 9 | 2. OG | 1 | 55 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 12 | 2. OG | 1 | 55 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 15 | 2. OG | 3 | 105 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 16 | 2. OG | 1 | 55 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 2 | 3. OG | 1 | 55 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 3 | 3. OG | 1 | 55 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 8 | 3. OG | 2 | 85 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 10 | 3. OG | 3 | 105 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 11 | 3. OG | 2 | 85 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
Parzelle: CH352902900764 auf egrid.ch · Gemeinde Gambarogno
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?