Voa principala 11, Valbella: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?

Voa principala 11, 7077 Valbella — Gemeinde Vaz/Obervaz: Zweitwohnungsanteil 76,2 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.

Die 23 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: –). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.

Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149

EWID	Stockwerk	Zimmer	m²	Baujahr	Einstufung
1	EG	4	130	1999	vermutlich altrechtlich
4	EG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
2	1. OG	4	130	1999	vermutlich altrechtlich
3	1. OG	4	130	1999	vermutlich altrechtlich
5	1. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
12	1. OG	3	90	1999	vermutlich altrechtlich
13	1. OG	2	73	1999	vermutlich altrechtlich
14	1. OG	3	91	1999	vermutlich altrechtlich
15	1. OG	2	73	1999	vermutlich altrechtlich
6	2. OG	4	130	1999	vermutlich altrechtlich
7	2. OG	4	130	1999	vermutlich altrechtlich
8	2. OG	7	240	1999	vermutlich altrechtlich
16	2. OG	3	123	1999	vermutlich altrechtlich
17	2. OG	2	73	1999	vermutlich altrechtlich
18	2. OG	3	91	1999	vermutlich altrechtlich
19	2. OG	4	129	1999	vermutlich altrechtlich
20	3. OG	3	123	1999	vermutlich altrechtlich
21	3. OG	2	73	1999	vermutlich altrechtlich
22	3. OG	3	91	1999	vermutlich altrechtlich
23	3. OG	4	129	1999	vermutlich altrechtlich
9	1. UG	3	95	1999	vermutlich altrechtlich
10	1. UG	2	60	1999	vermutlich altrechtlich
11	1. UG	2	58	1999	vermutlich altrechtlich

Parzelle: CH570077350809 auf egrid.ch · Gemeinde Vaz/Obervaz

Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?