Fuschena 18, Bergün/Bravuogn: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Fuschena 18, 7482 Bergün/Bravuogn — Gemeinde Bergün Filisur: Zweitwohnungsanteil 69,9 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die 10 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: 1919). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 1 | 33 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 15 | EG | 3 | 78 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 12 | 1. OG | 1 | 32 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 13 | 1. OG | 1 | 28 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 16 | 1. OG | 2 | 61 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 5 | 2. OG | 1 | 28 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 8 | 2. OG | 1 | 33 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 9 | 2. OG | 1 | 28 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 17 | 2. OG | 2 | 60 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 10 | 3. OG | 3 | 98 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
Parzelle: CH842294787679 auf egrid.ch · Gemeinde Bergün Filisur
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?