Julierstrasse 77, Bivio: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Julierstrasse 77, 7457 Bivio — Gemeinde Surses: Zweitwohnungsanteil 74,6 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die 13 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: –). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1. OG | 4 | 124 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 4 | 1. OG | 3 | 77 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 6 | 1. OG | 3 | 84 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 3 | 2. OG | 3 | 84 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 7 | 2. OG | 1 | 52 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 11 | 2. OG | 2 | 72 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 13 | 2. OG | 3 | 83 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 2 | 3. OG | 2 | 68 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 5 | 3. OG | 2 | 78 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 9 | 3. OG | 3 | 72 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 10 | 3. OG | 2 | 67 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 8 | 4. OG | 2 | 61 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 12 | 4. OG | 2 | 74 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
Parzelle: CH173978714109 auf egrid.ch · Gemeinde Surses
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?