Via S. Giovanni 9, Poschiavo: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Via S. Giovanni 9, 7742 Poschiavo — Gemeinde Poschiavo: Zweitwohnungsanteil 45,8 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR nach 2012 gebaut. In einer Gemeinde mit über 20 % Zweitwohnungen dürfen neue Wohnungen nur als Erstwohnung (oder gleichgestellt) oder als touristisch bewirtschaftete Wohnung genutzt werden (Art. 7 ZWG). Prüfen Sie die Nutzungsbeschränkung im Grundbuch, bevor Sie kaufen — ausser die Baubewilligung war am 11. März 2012 schon rechtskräftig.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 1 | 40 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 2 | 1. OG | 4 | 66 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 4 | 2. OG | 4 | 68 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 9 | 2. OG | 5 | 96 | 2018 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 5 | 3. OG | 5 | 105 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 6 | 3. OG | 4 | 68 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 7 | 4. OG | 4 | 81 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 8 | 4. OG | 1 | 31 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
Parzelle: CH658991775653 auf egrid.ch · Gemeinde Poschiavo
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?