Via Principala 8a, Falera: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?

Via Principala 8a, 7153 Falera — Gemeinde Falera: Zweitwohnungsanteil 77,9 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.

Die 16 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: –). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.

Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149

EWID	Stockwerk	Zimmer	m²	Baujahr	Einstufung
1	EG	2	34	1999	vermutlich altrechtlich
2	EG	2	43	1999	vermutlich altrechtlich
3	1. OG	1	24	1999	vermutlich altrechtlich
4	1. OG	2	43	1999	vermutlich altrechtlich
12	1. OG	3	51	1999	vermutlich altrechtlich
14	1. OG	2	34	1999	vermutlich altrechtlich
5	2. OG	3	51	1999	vermutlich altrechtlich
6	2. OG	1	24	1999	vermutlich altrechtlich
7	2. OG	2	34	1999	vermutlich altrechtlich
8	2. OG	2	43	1999	vermutlich altrechtlich
15	2. OG	1	16	1999	vermutlich altrechtlich
9	3. OG	2	30	1999	vermutlich altrechtlich
10	3. OG	2	49	1999	vermutlich altrechtlich
11	3. OG	2	43	1999	vermutlich altrechtlich
16	3. OG	3	68	1999	vermutlich altrechtlich
17	3. OG	1	33	1999	vermutlich altrechtlich

Parzelle: CH910462477787 auf egrid.ch · Gemeinde Falera

Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?