Balma 166a, Vals: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?

Balma 166a, 7132 Vals — Gemeinde Vals: Zweitwohnungsanteil 53,1 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.

Die 25 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: –). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.

Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149

EWID	Stockwerk	Zimmer	m²	Baujahr	Einstufung
2	EG	4	100	1999	vermutlich altrechtlich
3	EG	3	90	1999	vermutlich altrechtlich
4	EG	3	83	1999	vermutlich altrechtlich
5	EG	3	64	1999	vermutlich altrechtlich
7	EG	2	55	1999	vermutlich altrechtlich
23	EG	4	100	2018	vermutlich Nutzungsbeschränkung
6	1. OG	4	100	1999	vermutlich altrechtlich
8	1. OG	2	55	1999	vermutlich altrechtlich
9	1. OG	1	17	2019	vermutlich Nutzungsbeschränkung
10	1. OG	4	115	1999	vermutlich altrechtlich
11	1. OG	4	85	1999	vermutlich altrechtlich
12	1. OG	3	64	1999	vermutlich altrechtlich
24	1. OG	1	20	2019	vermutlich Nutzungsbeschränkung
25	1. OG	1	24	2019	vermutlich Nutzungsbeschränkung
26	1. OG	1	24	2019	vermutlich Nutzungsbeschränkung
13	2. OG	4	100	1999	vermutlich altrechtlich
14	2. OG	3	80	1999	vermutlich altrechtlich
15	2. OG	4	105	1999	vermutlich altrechtlich
16	2. OG	4	88	1999	vermutlich altrechtlich
17	2. OG	2	45	1999	vermutlich altrechtlich
18	2. OG	3	68	1999	vermutlich altrechtlich
19	2. OG	4	80	1999	vermutlich altrechtlich
20	3. OG	5	100	1999	vermutlich altrechtlich
21	3. OG	3	82	1999	vermutlich altrechtlich
22	3. OG	4	95	1999	vermutlich altrechtlich

Parzelle: CH434977227583 auf egrid.ch · Gemeinde Vals

Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?