Pellas 115, Vella: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Pellas 115, 7144 Vella — Gemeinde Lumnezia: Zweitwohnungsanteil 62,7 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR nach 2012 gebaut. In einer Gemeinde mit über 20 % Zweitwohnungen dürfen neue Wohnungen nur als Erstwohnung (oder gleichgestellt) oder als touristisch bewirtschaftete Wohnung genutzt werden (Art. 7 ZWG). Prüfen Sie die Nutzungsbeschränkung im Grundbuch, bevor Sie kaufen — ausser die Baubewilligung war am 11. März 2012 schon rechtskräftig.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 | EG | 1 | 46 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 7 | 1. OG | 2 | 61 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 8 | 1. OG | 2 | 60 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 9 | 1. OG | 3 | 72 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 10 | 1. OG | 3 | 77 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 11 | 2. OG | 3 | 88 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 12 | 2. OG | 4 | 92 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 13 | 2. OG | 4 | 114 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
Parzelle: CH767766261205 auf egrid.ch · Gemeinde Lumnezia
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?