Italienische Strasse 18, Splügen: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?

Italienische Strasse 18, 7435 Splügen — Gemeinde Rheinwald: Zweitwohnungsanteil 64,5 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.

Die 27 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: –). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.

Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149

EWID	Stockwerk	Zimmer	m²	Baujahr	Einstufung
1	EG	2	42	1999	vermutlich altrechtlich
2	EG	2	53	1999	vermutlich altrechtlich
3	EG	2	52	1999	vermutlich altrechtlich
4	EG	2	58	1999	vermutlich altrechtlich
5	EG	2	65	1999	vermutlich altrechtlich
6	1. OG	2	45	1999	vermutlich altrechtlich
7	1. OG	2	42	1999	vermutlich altrechtlich
8	1. OG	2	68	1999	vermutlich altrechtlich
9	1. OG	2	43	1999	vermutlich altrechtlich
10	1. OG	2	53	1999	vermutlich altrechtlich
11	1. OG	2	52	1999	vermutlich altrechtlich
12	1. OG	2	58	1999	vermutlich altrechtlich
24	1. OG	1	32	1999	vermutlich altrechtlich
25	1. OG	2	72	1999	vermutlich altrechtlich
13	2. OG	3	70	1999	vermutlich altrechtlich
14	2. OG	3	68	1999	vermutlich altrechtlich
15	2. OG	3	66	1999	vermutlich altrechtlich
16	2. OG	3	45	1999	vermutlich altrechtlich
17	2. OG	2	42	1999	vermutlich altrechtlich
18	2. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
19	2. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
20	2. OG	2	58	1999	vermutlich altrechtlich
21	3. OG	4	73	1999	vermutlich altrechtlich
22	3. OG	2	68	1999	vermutlich altrechtlich
23	3. OG	2	110	1999	vermutlich altrechtlich
26	4. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
27	4. OG	1	30	1999	vermutlich altrechtlich

Parzelle: CH690777605683 auf egrid.ch · Gemeinde Rheinwald

Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?