Via Pila 1, Maloja: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?

Via Pila 1, 7516 Maloja — Gemeinde Bregaglia: Zweitwohnungsanteil 63,1 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.

Die 35 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: –). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.

Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149

EWID	Stockwerk	Zimmer	m²	Baujahr	Einstufung
17	EG	3	90	1999	vermutlich altrechtlich
18	EG	1	35	1999	vermutlich altrechtlich
19	EG	1	30	1999	vermutlich altrechtlich
24	EG	2	49	1999	vermutlich altrechtlich
27	EG	2	64	1999	vermutlich altrechtlich
28	EG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
33	EG	1	32	1999	vermutlich altrechtlich
12	1. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
13	1. OG	1	30	1999	vermutlich altrechtlich
14	1. OG	3	60	1999	vermutlich altrechtlich
15	1. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
20	1. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
21	1. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
22	1. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
25	1. OG	2	64	1999	vermutlich altrechtlich
26	1. OG	1	32	1999	vermutlich altrechtlich
29	1. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
30	1. OG	2	49	1999	vermutlich altrechtlich
7	2. OG	3	60	1999	vermutlich altrechtlich
8	2. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
9	2. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
10	2. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
16	2. OG	3	60	1999	vermutlich altrechtlich
32	2. OG	2	51	1999	vermutlich altrechtlich
34	2. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
2	3. OG	3	60	1999	vermutlich altrechtlich
3	3. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
4	3. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
5	3. OG	3	60	1999	vermutlich altrechtlich
11	3. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
23	3. OG	3	90	1999	vermutlich altrechtlich
31	3. OG	2	59	1999	vermutlich altrechtlich
35	3. OG	5	143	1999	vermutlich altrechtlich
1	4. OG	3	80	1999	vermutlich altrechtlich
6	4. OG	3	80	1999	vermutlich altrechtlich

Parzelle: CH667217882330 auf egrid.ch · Gemeinde Bregaglia

Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?