Via dal Bagn 27, St. Moritz: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?

Via dal Bagn 27, 7500 St. Moritz — Gemeinde St. Moritz: Zweitwohnungsanteil 53,4 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.

Die 26 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: 1967). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.

Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149

EWID	Stockwerk	Zimmer	m²	Baujahr	Einstufung
1	1. OG	3	71	1999	vermutlich altrechtlich
2	1. OG	1	32	1999	vermutlich altrechtlich
3	1. OG	3	65	1999	vermutlich altrechtlich
4	1. OG	1	45	1999	vermutlich altrechtlich
5	1. OG	2	49	1999	vermutlich altrechtlich
15	1. OG	4	83	1999	vermutlich altrechtlich
16	1. OG	3	64	1999	vermutlich altrechtlich
6	2. OG	3	71	1999	vermutlich altrechtlich
7	2. OG	2	45	1999	vermutlich altrechtlich
14	2. OG	3	64	1999	vermutlich altrechtlich
17	2. OG	3	83	1999	vermutlich altrechtlich
18	2. OG	3	64	1999	vermutlich altrechtlich
19	2. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
20	2. OG	1	32	1999	vermutlich altrechtlich
9	3. OG	2	46	1999	vermutlich altrechtlich
10	3. OG	3	70	1999	vermutlich altrechtlich
11	3. OG	1	32	1999	vermutlich altrechtlich
23	3. OG	3	71	1999	vermutlich altrechtlich
24	3. OG	2	46	1999	vermutlich altrechtlich
30	3. OG	6	148	2025	vermutlich Nutzungsbeschränkung
12	4. OG	3	71	1999	vermutlich altrechtlich
25	4. OG	4	83	1999	vermutlich altrechtlich
26	4. OG	3	64	1999	vermutlich altrechtlich
27	4. OG	5	115	1999	vermutlich altrechtlich
28	4. OG	2	46	1999	vermutlich altrechtlich
29	4. OG	2	32	1999	vermutlich altrechtlich

Parzelle: CH818895177771 auf egrid.ch · Gemeinde St. Moritz

Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?