Via Suot Chesas 4, Champfèr: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?

Via Suot Chesas 4, 7512 Champfèr — Gemeinde St. Moritz: Zweitwohnungsanteil 53,4 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.

Die 26 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: 1972). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.

Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149

EWID	Stockwerk	Zimmer	m²	Baujahr	Einstufung
2	1. OG	1	8	1999	vermutlich altrechtlich
4	1. OG	2	60	1999	vermutlich altrechtlich
5	1. OG	2	40	1999	vermutlich altrechtlich
6	1. OG	2	16	1999	vermutlich altrechtlich
8	1. OG	1	30	1999	vermutlich altrechtlich
16	1. OG	4	32	1999	vermutlich altrechtlich
7	2. OG	4	32	1999	vermutlich altrechtlich
11	2. OG	2	16	1999	vermutlich altrechtlich
13	2. OG	1	26	1999	vermutlich altrechtlich
14	2. OG	1	8	1999	vermutlich altrechtlich
17	2. OG	2	16	1999	vermutlich altrechtlich
24	2. OG	2	55	1999	vermutlich altrechtlich
9	3. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
10	3. OG	1	27	1999	vermutlich altrechtlich
12	3. OG	1	30	1999	vermutlich altrechtlich
20	3. OG	2	16	1999	vermutlich altrechtlich
22	3. OG	4	32	1999	vermutlich altrechtlich
27	3. OG	2	60	1999	vermutlich altrechtlich
3	4. OG	4	75	1999	vermutlich altrechtlich
18	4. OG	2	16	1999	vermutlich altrechtlich
21	4. OG	1	26	1999	vermutlich altrechtlich
23	4. OG	2	16	1999	vermutlich altrechtlich
25	4. OG	1	8	1999	vermutlich altrechtlich
26	4. OG	2	16	1999	vermutlich altrechtlich
15	5. OG	2	16	1999	vermutlich altrechtlich
28	5. OG	5	40	1999	vermutlich altrechtlich

Parzelle: CH267717886586 auf egrid.ch · Gemeinde St. Moritz

Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?