Via Somplaz 69, Champfèr: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Via Somplaz 69, 7512 Champfèr — Gemeinde St. Moritz: Zweitwohnungsanteil 53,4 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die 38 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: 1910). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 | EG | 1 | 16 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 31 | EG | 1 | 16 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 32 | EG | 1 | 15 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 33 | EG | 1 | 15 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 34 | EG | 1 | 16 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 35 | EG | 1 | 11 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 36 | EG | 1 | 22 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 37 | EG | 1 | 11 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 38 | EG | 1 | 14 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 39 | EG | 1 | 18 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 40 | EG | 1 | 22 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 41 | EG | 2 | 34 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 42 | EG | 1 | 21 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 1 | 1. OG | 3 | 24 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 6 | 1. OG | 3 | 24 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 7 | 1. OG | 4 | 32 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 8 | 2. OG | 3 | 24 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 9 | 2. OG | 3 | 24 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 10 | 2. OG | 4 | 32 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 11 | 3. OG | 3 | 24 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 12 | 3. OG | 3 | 24 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 13 | 3. OG | 4 | 32 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 14 | 4. OG | 4 | 32 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 22 | 1. UG | 1 | 14 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 23 | 1. UG | 1 | 15 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 24 | 1. UG | 1 | 15 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 25 | 1. UG | 1 | 12 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 26 | 1. UG | 1 | 11 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 27 | 1. UG | 1 | 23 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 28 | 1. UG | 1 | 22 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 29 | 1. UG | 2 | 32 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 15 | 2. UG | 1 | 14 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 16 | 2. UG | 1 | 15 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 17 | 2. UG | 1 | 18 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 18 | 2. UG | 1 | 16 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 19 | 2. UG | 1 | 15 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 20 | 2. UG | 1 | 12 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 21 | 2. UG | 1 | 20 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
Parzelle: CH878877321753 auf egrid.ch · Gemeinde St. Moritz
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?