Via Gunels 22, Champfèr: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Via Gunels 22, 7512 Champfèr — Gemeinde St. Moritz: Zweitwohnungsanteil 53,4 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR nach 2012 gebaut. In einer Gemeinde mit über 20 % Zweitwohnungen dürfen neue Wohnungen nur als Erstwohnung (oder gleichgestellt) oder als touristisch bewirtschaftete Wohnung genutzt werden (Art. 7 ZWG). Prüfen Sie die Nutzungsbeschränkung im Grundbuch, bevor Sie kaufen — ausser die Baubewilligung war am 11. März 2012 schon rechtskräftig.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | EG | 1 | 23 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 6 | EG | 1 | 26 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 7 | EG | 1 | 26 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 8 | EG | 1 | 27 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 9 | EG | 1 | 27 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 10 | EG | 1 | 22 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 11 | EG | 1 | 22 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 12 | 1. OG | 1 | 27 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 13 | 1. OG | 1 | 27 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 14 | 1. OG | 1 | 25 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 15 | 1. OG | 1 | 27 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 16 | 1. OG | 1 | 27 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 4 | 2. OG | 3 | 107 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 17 | 2. OG | 1 | 27 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 18 | 3. OG | 1 | 24 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 19 | 3. OG | 1 | 27 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
Parzelle: CH548817778952 auf egrid.ch · Gemeinde St. Moritz
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?