Via Sela 3, St. Moritz: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?

Via Sela 3, 7500 St. Moritz — Gemeinde St. Moritz: Zweitwohnungsanteil 53,4 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.

Die 41 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: 1965). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.

Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149

EWID	Stockwerk	Zimmer	m²	Baujahr	Einstufung
4	EG	1	31	1999	vermutlich altrechtlich
8	EG	1	31	1999	vermutlich altrechtlich
19	EG	2	67	1999	vermutlich altrechtlich
25	EG	2	59	1999	vermutlich altrechtlich
32	EG	2	67	1999	vermutlich altrechtlich
46	EG	2	62	2014	vermutlich Nutzungsbeschränkung
47	EG	4	92	1999	vermutlich altrechtlich
1	1. OG	2	67	1999	vermutlich altrechtlich
2	1. OG	1	31	1999	vermutlich altrechtlich
9	1. OG	1	31	1999	vermutlich altrechtlich
10	1. OG	2	67	1999	vermutlich altrechtlich
14	1. OG	2	59	1999	vermutlich altrechtlich
18	1. OG	2	67	1999	vermutlich altrechtlich
21	1. OG	1	10	1999	vermutlich altrechtlich
39	1. OG	4	92	1999	vermutlich altrechtlich
7	2. OG	2	67	1999	vermutlich altrechtlich
12	2. OG	1	31	1999	vermutlich altrechtlich
23	2. OG	1	31	1999	vermutlich altrechtlich
26	2. OG	1	10	1999	vermutlich altrechtlich
28	2. OG	4	92	1999	vermutlich altrechtlich
38	2. OG	2	67	1999	vermutlich altrechtlich
40	2. OG	2	67	1999	vermutlich altrechtlich
41	2. OG	2	59	1999	vermutlich altrechtlich
43	2. OG	1	31	1999	vermutlich altrechtlich
13	3. OG	2	67	1999	vermutlich altrechtlich
16	3. OG	2	59	1999	vermutlich altrechtlich
17	3. OG	1	31	1999	vermutlich altrechtlich
22	3. OG	4	92	1999	vermutlich altrechtlich
24	3. OG	1	31	1999	vermutlich altrechtlich
29	3. OG	2	67	1999	vermutlich altrechtlich
30	3. OG	1	31	1999	vermutlich altrechtlich
34	3. OG	2	37	1999	vermutlich altrechtlich
37	3. OG	1	10	1999	vermutlich altrechtlich
5	4. OG	1	31	1999	vermutlich altrechtlich
27	4. OG	2	67	1999	vermutlich altrechtlich
31	4. OG	4	92	1999	vermutlich altrechtlich
35	4. OG	2	67	1999	vermutlich altrechtlich
44	4. OG	1	31	1999	vermutlich altrechtlich
45	4. OG	2	48	1999	vermutlich altrechtlich
6	5. OG	2	72	1999	vermutlich altrechtlich

Die ersten 40 von 41.

Parzelle: CH478877811742 auf egrid.ch · Gemeinde St. Moritz

Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?