Via Chalavus 2, St. Moritz: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Via Chalavus 2, 7500 St. Moritz — Gemeinde St. Moritz: Zweitwohnungsanteil 53,4 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die 10 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: 1905). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | EG | 1 | 22 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 8 | EG | 3 | 64 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 9 | EG | 2 | 53 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 1 | 1. OG | 3 | 64 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 2 | 1. OG | 3 | 85 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 4 | 2. OG | 3 | 74 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 12 | 2. OG | 3 | 24 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 6 | 3. OG | 3 | 64 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 11 | 3. OG | 3 | 24 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 13 | 4. OG | 1 | 12 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
Parzelle: CH107788851724 auf egrid.ch · Gemeinde St. Moritz
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?