Via dal Bagn 21, St. Moritz: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?

Via dal Bagn 21, 7500 St. Moritz — Gemeinde St. Moritz: Zweitwohnungsanteil 53,4 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.

Die 28 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: 1998). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.

Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149

EWID	Stockwerk	Zimmer	m²	Baujahr	Einstufung
2	1. OG	4	133	1999	vermutlich altrechtlich
3	1. OG	2	61	1999	vermutlich altrechtlich
4	1. OG	2	61	1999	vermutlich altrechtlich
5	1. OG	4	123	1999	vermutlich altrechtlich
6	2. OG	4	107	1999	vermutlich altrechtlich
7	2. OG	3	91	1999	vermutlich altrechtlich
8	2. OG	4	32	1999	vermutlich altrechtlich
9	2. OG	2	16	1999	vermutlich altrechtlich
10	2. OG	2	16	1999	vermutlich altrechtlich
11	2. OG	4	121	1999	vermutlich altrechtlich
12	2. OG	1	49	1999	vermutlich altrechtlich
13	3. OG	2	16	1999	vermutlich altrechtlich
14	3. OG	2	16	1999	vermutlich altrechtlich
15	3. OG	3	94	1999	vermutlich altrechtlich
16	3. OG	3	28	1999	vermutlich altrechtlich
17	3. OG	2	16	1999	vermutlich altrechtlich
18	3. OG	3	101	1999	vermutlich altrechtlich
19	3. OG	2	75	1999	vermutlich altrechtlich
38	3. OG	2	16	1999	vermutlich altrechtlich
20	4. OG	4	32	1999	vermutlich altrechtlich
21	4. OG	4	36	1999	vermutlich altrechtlich
22	4. OG	2	16	1999	vermutlich altrechtlich
23	4. OG	4	108	1999	vermutlich altrechtlich
24	4. OG	3	24	1999	vermutlich altrechtlich
25	5. OG	4	162	1999	vermutlich altrechtlich
26	5. OG	4	32	1999	vermutlich altrechtlich
27	5. OG	1	8	1999	vermutlich altrechtlich
28	5. OG	2	69	1999	vermutlich altrechtlich

Parzelle: CH631777888292 auf egrid.ch · Gemeinde St. Moritz

Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?