Via Suot Ovas 35, Sils/Segl Maria: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?

Via Suot Ovas 35, 7514 Sils/Segl Maria — Gemeinde Sils im Engadin/Segl: Zweitwohnungsanteil 72,1 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.

Die 28 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: –). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.

Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149

EWID	Stockwerk	Zimmer	m²	Baujahr	Einstufung
2	EG	2	44	1999	vermutlich altrechtlich
3	EG	2	52	1999	vermutlich altrechtlich
4	EG	1	34	1999	vermutlich altrechtlich
5	EG	1	34	1999	vermutlich altrechtlich
6	EG	2	58	1999	vermutlich altrechtlich
7	EG	1	40	1999	vermutlich altrechtlich
8	1. OG	1	47	1999	vermutlich altrechtlich
9	1. OG	2	52	1999	vermutlich altrechtlich
10	1. OG	1	34	1999	vermutlich altrechtlich
11	1. OG	3	69	1999	vermutlich altrechtlich
12	1. OG	2	58	1999	vermutlich altrechtlich
32	1. OG	1	34	1999	vermutlich altrechtlich
33	1. OG	2	60	1999	vermutlich altrechtlich
34	1. OG	1	40	1999	vermutlich altrechtlich
13	2. OG	2	52	1999	vermutlich altrechtlich
15	2. OG	2	58	1999	vermutlich altrechtlich
16	2. OG	1	40	1999	vermutlich altrechtlich
22	2. OG	1	37	1999	vermutlich altrechtlich
35	2. OG	1	47	1999	vermutlich altrechtlich
36	2. OG	1	34	1999	vermutlich altrechtlich
37	2. OG	3	69	1999	vermutlich altrechtlich
38	2. OG	2	60	1999	vermutlich altrechtlich
17	3. OG	3	70	1999	vermutlich altrechtlich
18	3. OG	1	17	1999	vermutlich altrechtlich
19	3. OG	1	21	1999	vermutlich altrechtlich
20	3. OG	1	40	1999	vermutlich altrechtlich
39	3. OG	1	29	1999	vermutlich altrechtlich
40	3. OG	1	29	1999	vermutlich altrechtlich

Parzelle: CH118881177846 auf egrid.ch · Gemeinde Sils im Engadin/Segl

Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?