Via da Marias 65, Sils/Segl Maria: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?

Via da Marias 65, 7514 Sils/Segl Maria — Gemeinde Sils im Engadin/Segl: Zweitwohnungsanteil 72,1 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.

Die 24 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: –). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.

Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149

EWID	Stockwerk	Zimmer	m²	Baujahr	Einstufung
2	EG	2	55	1999	vermutlich altrechtlich
3	EG	2	55	1999	vermutlich altrechtlich
4	EG	2	49	1999	vermutlich altrechtlich
5	EG	3	72	1999	vermutlich altrechtlich
6	EG	3	67	1999	vermutlich altrechtlich
25	EG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
7	1. OG	1	35	1999	vermutlich altrechtlich
8	1. OG	2	49	1999	vermutlich altrechtlich
9	1. OG	2	55	1999	vermutlich altrechtlich
10	1. OG	2	55	1999	vermutlich altrechtlich
11	1. OG	2	49	1999	vermutlich altrechtlich
12	2. OG	1	35	1999	vermutlich altrechtlich
13	2. OG	1	36	1999	vermutlich altrechtlich
14	2. OG	2	49	1999	vermutlich altrechtlich
15	2. OG	2	55	1999	vermutlich altrechtlich
16	2. OG	2	55	1999	vermutlich altrechtlich
17	2. OG	2	49	1999	vermutlich altrechtlich
18	3. OG	2	43	1999	vermutlich altrechtlich
19	3. OG	2	72	1999	vermutlich altrechtlich
20	3. OG	2	55	1999	vermutlich altrechtlich
21	3. OG	2	55	1999	vermutlich altrechtlich
22	3. OG	2	55	1999	vermutlich altrechtlich
23	3. OG	2	55	1999	vermutlich altrechtlich
24	3. OG	1	36	1999	vermutlich altrechtlich

Parzelle: CH707788371761 auf egrid.ch · Gemeinde Sils im Engadin/Segl

Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?