Via Maistra 11a, Silvaplana: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?

Via Maistra 11a, 7513 Silvaplana — Gemeinde Silvaplana: Zweitwohnungsanteil 73,8 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.

Die 45 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: –). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.

Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149

EWID	Stockwerk	Zimmer	m²	Baujahr	Einstufung
1	EG	3	45	1999	vermutlich altrechtlich
2	EG	2	44	1999	vermutlich altrechtlich
3	EG	2	46	1999	vermutlich altrechtlich
4	EG	2	48	1999	vermutlich altrechtlich
5	EG	2	54	1999	vermutlich altrechtlich
44	EG	4	78	1999	vermutlich altrechtlich
46	EG	2	44	1999	vermutlich altrechtlich
48	EG	5	66	1999	vermutlich altrechtlich
49	EG	2	60	2023	vermutlich Nutzungsbeschränkung
50	EG	1	50	2023	vermutlich Nutzungsbeschränkung
6	1. OG	2	54	1999	vermutlich altrechtlich
7	1. OG	1	30	1999	vermutlich altrechtlich
8	1. OG	2	43	1999	vermutlich altrechtlich
10	1. OG	4	78	1999	vermutlich altrechtlich
27	1. OG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
30	1. OG	2	40	1999	vermutlich altrechtlich
36	1. OG	1	32	1999	vermutlich altrechtlich
41	1. OG	2	49	1999	vermutlich altrechtlich
42	1. OG	2	59	1999	vermutlich altrechtlich
43	1. OG	2	54	1999	vermutlich altrechtlich
45	1. OG	3	72	1999	vermutlich altrechtlich
11	2. OG	2	49	1999	vermutlich altrechtlich
12	2. OG	2	54	1999	vermutlich altrechtlich
16	2. OG	2	43	1999	vermutlich altrechtlich
17	2. OG	1	33	1999	vermutlich altrechtlich
18	2. OG	3	78	1999	vermutlich altrechtlich
19	2. OG	1	32	1999	vermutlich altrechtlich
20	2. OG	2	49	1999	vermutlich altrechtlich
32	2. OG	2	54	1999	vermutlich altrechtlich
33	2. OG	2	59	1999	vermutlich altrechtlich
34	2. OG	2	54	1999	vermutlich altrechtlich
40	2. OG	4	93	1999	vermutlich altrechtlich
13	3. OG	3	70	1999	vermutlich altrechtlich
14	3. OG	4	100	1999	vermutlich altrechtlich
15	3. OG	2	53	1999	vermutlich altrechtlich
21	3. OG	4	86	1999	vermutlich altrechtlich
22	3. OG	3	91	1999	vermutlich altrechtlich
23	3. OG	3	77	1999	vermutlich altrechtlich
24	3. OG	2	65	1999	vermutlich altrechtlich
25	3. OG	2	65	1999	vermutlich altrechtlich

Die ersten 40 von 45.

Parzelle: CH607788971712 auf egrid.ch · Gemeinde Silvaplana

Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?