EGID 1209043, Churwalden: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?

EGID 1209043, Churwalden — Gemeinde Churwalden: Zweitwohnungsanteil 63,7 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.

Die 24 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: 1972). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.

Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149

EWID	Stockwerk	Zimmer	m²	Baujahr	Einstufung
1	EG	2	50	1999	vermutlich altrechtlich
2	EG	1	19	1999	vermutlich altrechtlich
3	EG	2	70	1999	vermutlich altrechtlich
4	EG	2	76	1999	vermutlich altrechtlich
5	EG	1	46	1999	vermutlich altrechtlich
6	EG	1	35	1999	vermutlich altrechtlich
7	EG	1	45	1999	vermutlich altrechtlich
8	1. OG	1	46	1999	vermutlich altrechtlich
9	1. OG	1	27	1999	vermutlich altrechtlich
10	1. OG	2	68	1999	vermutlich altrechtlich
11	1. OG	2	67	1999	vermutlich altrechtlich
12	1. OG	1	30	1999	vermutlich altrechtlich
13	1. OG	3	79	1999	vermutlich altrechtlich
14	2. OG	3	84	1999	vermutlich altrechtlich
15	2. OG	2	63	1999	vermutlich altrechtlich
16	2. OG	2	76	1999	vermutlich altrechtlich
17	2. OG	2	65	1999	vermutlich altrechtlich
18	2. OG	2	45	1999	vermutlich altrechtlich
19	3. OG	2	90	1999	vermutlich altrechtlich
20	3. OG	2	78	1999	vermutlich altrechtlich
21	3. OG	2	70	1999	vermutlich altrechtlich
22	3. OG	4	100	1999	vermutlich altrechtlich
23	4. OG	4	120	1999	vermutlich altrechtlich
24	4. OG	1	30	1999	vermutlich altrechtlich

Parzelle: CH507700930883 auf egrid.ch · Gemeinde Churwalden

Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?