Oberbergstrasse 14, Parpan: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?

Oberbergstrasse 14, 7076 Parpan — Gemeinde Churwalden: Zweitwohnungsanteil 63,7 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.

Die 22 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: 1972). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.

Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149

EWID	Stockwerk	Zimmer	m²	Baujahr	Einstufung
2	EG	2	55	1999	vermutlich altrechtlich
3	EG	1	38	1999	vermutlich altrechtlich
4	EG	2	65	1999	vermutlich altrechtlich
5	EG	2	62	1999	vermutlich altrechtlich
7	EG	2	48	1999	vermutlich altrechtlich
24	EG	2	47	1999	vermutlich altrechtlich
8	1. OG	3	85	1999	vermutlich altrechtlich
9	1. OG	2	65	1999	vermutlich altrechtlich
10	1. OG	2	65	1999	vermutlich altrechtlich
11	1. OG	1	35	1999	vermutlich altrechtlich
12	1. OG	3	85	1999	vermutlich altrechtlich
13	2. OG	3	84	1999	vermutlich altrechtlich
14	2. OG	4	128	1999	vermutlich altrechtlich
15	2. OG	1	37	1999	vermutlich altrechtlich
16	2. OG	3	85	1999	vermutlich altrechtlich
17	3. OG	2	73	1999	vermutlich altrechtlich
18	3. OG	2	65	1999	vermutlich altrechtlich
19	3. OG	2	65	1999	vermutlich altrechtlich
20	3. OG	3	117	1999	vermutlich altrechtlich
21	4. OG	4	110	1999	vermutlich altrechtlich
22	4. OG	2	72	1999	vermutlich altrechtlich
23	5. OG	1	37	1999	vermutlich altrechtlich

Parzelle: CH570077930829 auf egrid.ch · Gemeinde Churwalden

Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?