Unterseestrasse 21, Arosa: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?

Unterseestrasse 21, 7050 Arosa — Gemeinde Arosa: Zweitwohnungsanteil 73,0 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.

Die 19 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: 1914). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.

Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149

EWID	Stockwerk	Zimmer	m²	Baujahr	Einstufung
2	1. OG	3	73	2007	vermutlich altrechtlich
3	1. OG	3	61	2007	vermutlich altrechtlich
4	1. OG	4	112	2007	vermutlich altrechtlich
5	2. OG	2	32	2007	vermutlich altrechtlich
6	2. OG	2	43	2007	vermutlich altrechtlich
7	2. OG	2	62	2007	vermutlich altrechtlich
8	2. OG	4	83	2007	vermutlich altrechtlich
9	2. OG	2	34	2007	vermutlich altrechtlich
10	3. OG	2	34	2007	vermutlich altrechtlich
11	3. OG	2	43	2007	vermutlich altrechtlich
12	3. OG	2	61	2007	vermutlich altrechtlich
13	3. OG	3	113	2007	vermutlich altrechtlich
14	3. OG	2	59	2007	vermutlich altrechtlich
15	4. OG	2	66	2007	vermutlich altrechtlich
16	4. OG	1	30	2007	vermutlich altrechtlich
17	4. OG	3	49	2007	vermutlich altrechtlich
18	4. OG	5	126	2007	vermutlich altrechtlich
19	5. OG	4	83	2007	vermutlich altrechtlich
20	6. OG	4	89	2007	vermutlich altrechtlich

Parzelle: CH427788651714 auf egrid.ch · Gemeinde Arosa

Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?