Seewaldstrasse 11, Arosa: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?

Seewaldstrasse 11, 7050 Arosa — Gemeinde Arosa: Zweitwohnungsanteil 73,0 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.

Die 30 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: –). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.

Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149

EWID	Stockwerk	Zimmer	m²	Baujahr	Einstufung
1	EG	2	36	1999	vermutlich altrechtlich
2	EG	2	36	1999	vermutlich altrechtlich
3	EG	4	89	1999	vermutlich altrechtlich
4	EG	2	36	1999	vermutlich altrechtlich
5	EG	2	36	1999	vermutlich altrechtlich
18	EG	1	22	1999	vermutlich altrechtlich
9	1. OG	2	36	1999	vermutlich altrechtlich
10	1. OG	2	36	1999	vermutlich altrechtlich
11	1. OG	2	36	1999	vermutlich altrechtlich
16	1. OG	1	22	1999	vermutlich altrechtlich
17	1. OG	2	36	1999	vermutlich altrechtlich
19	1. OG	2	36	1999	vermutlich altrechtlich
20	1. OG	2	36	1999	vermutlich altrechtlich
26	1. OG	2	36	1999	vermutlich altrechtlich
12	2. OG	2	36	1999	vermutlich altrechtlich
13	2. OG	2	36	1999	vermutlich altrechtlich
23	2. OG	1	22	1999	vermutlich altrechtlich
24	2. OG	2	36	1999	vermutlich altrechtlich
25	2. OG	2	36	1999	vermutlich altrechtlich
27	2. OG	2	36	1999	vermutlich altrechtlich
28	2. OG	2	36	1999	vermutlich altrechtlich
29	2. OG	2	36	1999	vermutlich altrechtlich
14	3. OG	2	84	1999	vermutlich altrechtlich
15	3. OG	2	72	1999	vermutlich altrechtlich
21	3. OG	2	72	1999	vermutlich altrechtlich
22	3. OG	2	62	1999	vermutlich altrechtlich
6	4. OG	2	60	1999	vermutlich altrechtlich
7	4. OG	3	70	1999	vermutlich altrechtlich
8	4. OG	3	80	1999	vermutlich altrechtlich
30	4. OG	3	70	1999	vermutlich altrechtlich

Parzelle: CH196577181716 auf egrid.ch · Gemeinde Arosa

Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?