Via Ruinatsch 3a, St. Moritz: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Via Ruinatsch 3a, 7500 St. Moritz — Gemeinde St. Moritz: Zweitwohnungsanteil 53,4 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die 19 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: 2003). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 3 | 50 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
| 19 | EG | 2 | 50 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
| 2 | 1. OG | 1 | 42 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
| 17 | 1. OG | 1 | 36 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
| 18 | 1. OG | 1 | 42 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
| 3 | 2. OG | 3 | 110 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
| 4 | 2. OG | 3 | 94 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
| 5 | 2. OG | 5 | 143 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
| 6 | 2. OG | 4 | 144 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
| 7 | 2. OG | 1 | 47 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
| 8 | 2. OG | 3 | 88 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
| 9 | 3. OG | 3 | 93 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
| 10 | 3. OG | 5 | 146 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
| 11 | 3. OG | 3 | 79 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
| 12 | 3. OG | 4 | 110 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
| 13 | 3. OG | 3 | 86 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
| 14 | 3. OG | 4 | 135 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
| 15 | 4. OG | 4 | 126 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
| 16 | 4. OG | 4 | 179 | 2003 | vermutlich altrechtlich |
Parzelle: CH318845177910 auf egrid.ch · Gemeinde St. Moritz
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?