Heimetli-Lutenwil 1516, Nesslau: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Heimetli-Lutenwil 1516, 9650 Nesslau — Gemeinde Nesslau: Zweitwohnungsanteil 25,6 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR nach 2012 gebaut. In einer Gemeinde mit über 20 % Zweitwohnungen dürfen neue Wohnungen nur als Erstwohnung (oder gleichgestellt) oder als touristisch bewirtschaftete Wohnung genutzt werden (Art. 7 ZWG). Prüfen Sie die Nutzungsbeschränkung im Grundbuch, bevor Sie kaufen — ausser die Baubewilligung war am 11. März 2012 schon rechtskräftig.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | EG | 3 | 120 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 5 | EG | 3 | 101 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 9 | EG | 3 | 114 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 6 | 1. OG | 4 | 147 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 10 | 1. OG | 4 | 110 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 11 | 1. OG | 3 | 81 | 2021 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 2 | 2. OG | 7 | 189 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 12 | 2. OG | 4 | 114 | 2021 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 3 | 1. UG | 2 | 45 | 2021 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 8 | 1. UG | 4 | 114 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 7 | 2. UG | 3 | 95 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
Parzelle: CH767707577985 auf egrid.ch · Gemeinde Nesslau
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?