Via Sorts Sura 7, Flims Waldhaus: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Via Sorts Sura 7, 7018 Flims Waldhaus — Gemeinde Flims: Zweitwohnungsanteil 70,9 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR nach 2012 gebaut. In einer Gemeinde mit über 20 % Zweitwohnungen dürfen neue Wohnungen nur als Erstwohnung (oder gleichgestellt) oder als touristisch bewirtschaftete Wohnung genutzt werden (Art. 7 ZWG). Prüfen Sie die Nutzungsbeschränkung im Grundbuch, bevor Sie kaufen — ausser die Baubewilligung war am 11. März 2012 schon rechtskräftig.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 5 | 211 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 2 | EG | 5 | 205 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 3 | EG | 3 | 127 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 4 | EG | 3 | 137 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 5 | EG | 3 | 126 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 6 | EG | 3 | 123 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 7 | EG | 5 | 175 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 9 | EG | 2 | 89 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 40 | EG | 4 | 172 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 41 | EG | 2 | 94 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 13 | 1. OG | 2 | 86 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 14 | 1. OG | 5 | 234 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 8 | 2. OG | 3 | 136 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 10 | 2. OG | 3 | 135 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 11 | 2. OG | 3 | 121 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 12 | 2. OG | 3 | 122 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 15 | 2. OG | 3 | 136 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 16 | 2. OG | 5 | 260 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 21 | 2. OG | 3 | 125 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 17 | 3. OG | 6 | 256 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 19 | 3. OG | 4 | 160 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 20 | 3. OG | 5 | 192 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 22 | 3. OG | 3 | 125 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 23 | 3. OG | 5 | 192 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 24 | 3. OG | 3 | 122 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 25 | 3. OG | 3 | 135 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 26 | 4. OG | 3 | 122 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 27 | 4. OG | 3 | 135 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 28 | 4. OG | 3 | 125 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 34 | 4. OG | 5 | 261 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 30 | 5. OG | 5 | 209 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 31 | 5. OG | 5 | 184 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 32 | 5. OG | 3 | 135 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 33 | 5. OG | 3 | 122 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 36 | 5. OG | 5 | 209 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 37 | 5. OG | 3 | 122 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 38 | 5. OG | 3 | 135 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 39 | 5. OG | 3 | 125 | 2013 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
Parzelle: CH538877271709 auf egrid.ch · Gemeinde Flims
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?