Via Maistra 25, Silvaplana: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Via Maistra 25, 7513 Silvaplana — Gemeinde Silvaplana: Zweitwohnungsanteil 73,8 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR nach 2012 gebaut. In einer Gemeinde mit über 20 % Zweitwohnungen dürfen neue Wohnungen nur als Erstwohnung (oder gleichgestellt) oder als touristisch bewirtschaftete Wohnung genutzt werden (Art. 7 ZWG). Prüfen Sie die Nutzungsbeschränkung im Grundbuch, bevor Sie kaufen — ausser die Baubewilligung war am 11. März 2012 schon rechtskräftig.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 | EG | 1 | 94 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 12 | EG | 1 | 41 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 13 | EG | 1 | 62 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 15 | EG | 3 | 120 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 17 | EG | 6 | 285 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 18 | EG | 1 | 55 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 19 | EG | 1 | 49 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 20 | EG | 1 | 49 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 1 | 1. OG | 5 | 320 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 2 | 1. OG | 4 | 171 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 3 | 1. OG | 2 | 72 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 23 | 1. OG | 1 | 40 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 26 | 1. OG | 1 | 45 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 29 | 1. OG | 1 | 43 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 31 | 1. OG | 2 | 62 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 4 | 2. OG | 3 | 112 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 5 | 2. OG | 4 | 133 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 14 | 2. OG | 5 | 192 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 16 | 2. OG | 4 | 160 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 24 | 2. OG | 4 | 124 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 28 | 2. OG | 5 | 185 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 6 | 3. OG | 5 | 181 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 7 | 3. OG | 4 | 148 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 25 | 3. OG | 4 | 124 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 27 | 3. OG | 5 | 184 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 8 | 4. OG | 5 | 162 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 9 | 4. OG | 4 | 127 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 22 | 4. OG | 5 | 190 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 32 | 4. OG | 4 | 124 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 21 | 5. OG | 4 | 128 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 30 | 5. OG | 3 | 125 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
Parzelle: CH153317718859 auf egrid.ch · Gemeinde Silvaplana
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?