Via Stenna 3, Flims Dorf: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Via Stenna 3, 7017 Flims Dorf — Gemeinde Flims: Zweitwohnungsanteil 70,9 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR nach 2012 gebaut. In einer Gemeinde mit über 20 % Zweitwohnungen dürfen neue Wohnungen nur als Erstwohnung (oder gleichgestellt) oder als touristisch bewirtschaftete Wohnung genutzt werden (Art. 7 ZWG). Prüfen Sie die Nutzungsbeschränkung im Grundbuch, bevor Sie kaufen — ausser die Baubewilligung war am 11. März 2012 schon rechtskräftig.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 1. OG | 3 | 64 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 4 | 1. OG | 3 | 57 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 13 | 1. OG | 4 | 73 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 23 | 1. OG | 3 | 63 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 31 | 1. OG | 3 | 60 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 42 | 1. OG | 3 | 57 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 10 | 2. OG | 3 | 57 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 11 | 2. OG | 3 | 60 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 14 | 2. OG | 4 | 73 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 24 | 2. OG | 3 | 64 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 27 | 2. OG | 3 | 57 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 32 | 2. OG | 3 | 63 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 9 | 3. OG | 4 | 73 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 15 | 3. OG | 3 | 64 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 20 | 3. OG | 3 | 57 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 21 | 3. OG | 3 | 57 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 28 | 3. OG | 3 | 60 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 41 | 3. OG | 3 | 63 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 8 | 4. OG | 3 | 63 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 16 | 4. OG | 4 | 73 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 17 | 4. OG | 3 | 60 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 36 | 4. OG | 5 | 118 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 37 | 4. OG | 3 | 64 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 7 | 5. OG | 3 | 63 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 25 | 5. OG | 3 | 60 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 30 | 5. OG | 5 | 118 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 35 | 5. OG | 4 | 73 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 38 | 5. OG | 3 | 64 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 12 | 6. OG | 5 | 137 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 18 | 6. OG | 5 | 118 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 34 | 6. OG | 3 | 64 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 39 | 6. OG | 3 | 60 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 19 | 7. OG | 4 | 73 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 22 | 7. OG | 3 | 60 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 26 | 7. OG | 5 | 118 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 33 | 7. OG | 3 | 64 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 40 | 7. OG | 3 | 63 | 2019 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
Parzelle: CH427845882704 auf egrid.ch · Gemeinde Flims
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?