Via Teissa 3a, Flims Waldhaus: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Via Teissa 3a, 7018 Flims Waldhaus — Gemeinde Flims: Zweitwohnungsanteil 70,9 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR nach 2012 gebaut. In einer Gemeinde mit über 20 % Zweitwohnungen dürfen neue Wohnungen nur als Erstwohnung (oder gleichgestellt) oder als touristisch bewirtschaftete Wohnung genutzt werden (Art. 7 ZWG). Prüfen Sie die Nutzungsbeschränkung im Grundbuch, bevor Sie kaufen — ausser die Baubewilligung war am 11. März 2012 schon rechtskräftig.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 3 | 85 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 2 | EG | 3 | 95 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 3 | EG | 2 | 53 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 5 | 1. OG | 3 | 89 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 6 | 1. OG | 2 | 73 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 7 | 1. OG | 4 | 102 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 8 | 1. OG | 4 | 115 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 9 | 2. OG | 4 | 102 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 10 | 2. OG | 3 | 89 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 11 | 2. OG | 4 | 115 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 12 | 2. OG | 2 | 73 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 13 | 3. OG | 5 | 146 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 14 | 3. OG | 3 | 102 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 4 | 1. UG | 5 | 124 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
Parzelle: CH767788279215 auf egrid.ch · Gemeinde Flims
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?