Via San Gian 44, St. Moritz: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Via San Gian 44, 7500 St. Moritz — Gemeinde St. Moritz: Zweitwohnungsanteil 53,4 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR nach 2012 gebaut. In einer Gemeinde mit über 20 % Zweitwohnungen dürfen neue Wohnungen nur als Erstwohnung (oder gleichgestellt) oder als touristisch bewirtschaftete Wohnung genutzt werden (Art. 7 ZWG). Prüfen Sie die Nutzungsbeschränkung im Grundbuch, bevor Sie kaufen — ausser die Baubewilligung war am 11. März 2012 schon rechtskräftig.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1. OG | 1 | 29 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 4 | 1. OG | 1 | 31 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 9 | 1. OG | 1 | 34 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 11 | 1. OG | 2 | 43 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 13 | 1. OG | 1 | 30 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 14 | 1. OG | 1 | 32 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 17 | 1. OG | 1 | 33 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 19 | 1. OG | 2 | 40 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 22 | 1. OG | 1 | 27 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 24 | 1. OG | 4 | 125 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 26 | 1. OG | 1 | 27 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 28 | 1. OG | 3 | 80 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 3 | 2. OG | 4 | 119 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 8 | 2. OG | 3 | 90 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 10 | 2. OG | 3 | 90 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 12 | 2. OG | 1 | 31 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 16 | 2. OG | 1 | 27 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 18 | 2. OG | 4 | 121 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 23 | 2. OG | 1 | 27 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 25 | 2. OG | 1 | 32 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 2 | 3. OG | 4 | 119 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 5 | 3. OG | 3 | 90 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 6 | 3. OG | 3 | 90 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 7 | 3. OG | 1 | 33 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 15 | 3. OG | 1 | 27 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 20 | 3. OG | 4 | 120 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 21 | 3. OG | 1 | 31 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 27 | 3. OG | 1 | 27 | 2016 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
Parzelle: CH718869177154 auf egrid.ch · Gemeinde St. Moritz
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?