Veja Grusaida 14, Bergün/Bravuogn: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Veja Grusaida 14, 7482 Bergün/Bravuogn — Gemeinde Bergün Filisur: Zweitwohnungsanteil 69,9 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR nach 2012 gebaut. In einer Gemeinde mit über 20 % Zweitwohnungen dürfen neue Wohnungen nur als Erstwohnung (oder gleichgestellt) oder als touristisch bewirtschaftete Wohnung genutzt werden (Art. 7 ZWG). Prüfen Sie die Nutzungsbeschränkung im Grundbuch, bevor Sie kaufen — ausser die Baubewilligung war am 11. März 2012 schon rechtskräftig.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 4 | 97 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 2 | EG | 5 | 132 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 3 | 1. OG | 4 | 109 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 4 | 1. OG | 5 | 132 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 5 | 2. OG | 5 | 158 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 6 | 2. OG | 6 | 194 | 2015 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
Parzelle: CH539477221657 auf egrid.ch · Gemeinde Bergün Filisur
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?