Oberseepromenade 4, Arosa: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Oberseepromenade 4, 7050 Arosa — Gemeinde Arosa: Zweitwohnungsanteil 73,0 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR nach 2012 gebaut. In einer Gemeinde mit über 20 % Zweitwohnungen dürfen neue Wohnungen nur als Erstwohnung (oder gleichgestellt) oder als touristisch bewirtschaftete Wohnung genutzt werden (Art. 7 ZWG). Prüfen Sie die Nutzungsbeschränkung im Grundbuch, bevor Sie kaufen — ausser die Baubewilligung war am 11. März 2012 schon rechtskräftig.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 | EG | 5 | 103 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 13 | EG | 4 | 86 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 1 | 1. OG | 4 | 89 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 2 | 1. OG | 4 | 101 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 3 | 1. OG | 2 | 52 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 4 | 2. OG | 3 | 52 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 5 | 2. OG | 5 | 100 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 8 | 2. OG | 4 | 89 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 6 | 3. OG | 5 | 118 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 7 | 3. OG | 5 | 129 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 9 | 4. OG | 5 | 117 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 10 | 4. OG | 5 | 129 | 2017 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
Parzelle: CH936577174511 auf egrid.ch · Gemeinde Arosa
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?