Speerstrasse 2, Neu St. Johann: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Speerstrasse 2, 9652 Neu St. Johann — Gemeinde Nesslau: Zweitwohnungsanteil 25,6 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR nach 2012 gebaut. In einer Gemeinde mit über 20 % Zweitwohnungen dürfen neue Wohnungen nur als Erstwohnung (oder gleichgestellt) oder als touristisch bewirtschaftete Wohnung genutzt werden (Art. 7 ZWG). Prüfen Sie die Nutzungsbeschränkung im Grundbuch, bevor Sie kaufen — ausser die Baubewilligung war am 11. März 2012 schon rechtskräftig.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 4 | 89 | 2020 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 2 | EG | 3 | 62 | 2020 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 3 | EG | 3 | 62 | 2020 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 4 | EG | 5 | 115 | 2020 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 5 | 1. OG | 4 | 89 | 2020 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 6 | 1. OG | 3 | 62 | 2020 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 7 | 1. OG | 3 | 62 | 2020 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 8 | 1. OG | 5 | 115 | 2020 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 9 | 2. OG | 4 | 89 | 2020 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 10 | 2. OG | 3 | 62 | 2020 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 11 | 2. OG | 3 | 62 | 2020 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 12 | 2. OG | 5 | 115 | 2020 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 13 | 3. OG | 5 | 121 | 2020 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 14 | 3. OG | 3 | 57 | 2020 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 15 | 3. OG | 5 | 119 | 2020 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
Parzelle: CH787027137766 auf egrid.ch · Gemeinde Nesslau
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?