Hauptstrasse 153, Churwalden: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Hauptstrasse 153, 7075 Churwalden — Gemeinde Churwalden: Zweitwohnungsanteil 63,7 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR nach 2012 gebaut. In einer Gemeinde mit über 20 % Zweitwohnungen dürfen neue Wohnungen nur als Erstwohnung (oder gleichgestellt) oder als touristisch bewirtschaftete Wohnung genutzt werden (Art. 7 ZWG). Prüfen Sie die Nutzungsbeschränkung im Grundbuch, bevor Sie kaufen — ausser die Baubewilligung war am 11. März 2012 schon rechtskräftig.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1. OG | 4 | 127 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 2 | 1. OG | 2 | 54 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 3 | 1. OG | 3 | 92 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 4 | 1. OG | 3 | 85 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 5 | 1. OG | 1 | 32 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 6 | 2. OG | 4 | 128 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 7 | 2. OG | 2 | 54 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 8 | 2. OG | 3 | 92 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 9 | 2. OG | 4 | 98 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 10 | 2. OG | 1 | 19 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 11 | 3. OG | 4 | 128 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 12 | 3. OG | 2 | 55 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 13 | 3. OG | 3 | 92 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 14 | 3. OG | 4 | 118 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 16 | 3. OG | 1 | 19 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 15 | 4. OG | 3 | 162 | 2022 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
Parzelle: CH770077300853 auf egrid.ch · Gemeinde Churwalden
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?