Vorstadt 1a, Obersaxen: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Vorstadt 1a, 7134 Obersaxen — Gemeinde Obersaxen Mundaun: Zweitwohnungsanteil 81,0 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR nach 2012 gebaut. In einer Gemeinde mit über 20 % Zweitwohnungen dürfen neue Wohnungen nur als Erstwohnung (oder gleichgestellt) oder als touristisch bewirtschaftete Wohnung genutzt werden (Art. 7 ZWG). Prüfen Sie die Nutzungsbeschränkung im Grundbuch, bevor Sie kaufen — ausser die Baubewilligung war am 11. März 2012 schon rechtskräftig.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | EG | 3 | 91 | 2023 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 10 | EG | 2 | 65 | 2023 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 11 | EG | 2 | 65 | 2023 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 1 | 1. OG | 2 | 65 | 2023 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 13 | 1. OG | 3 | 91 | 2023 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 14 | 1. OG | 3 | 88 | 2023 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 15 | 1. OG | 2 | 65 | 2023 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 2 | 2. OG | 2 | 65 | 2023 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 4 | 2. OG | 3 | 88 | 2023 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 6 | 2. OG | 3 | 91 | 2023 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 7 | 2. OG | 2 | 65 | 2023 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 5 | 3. OG | 2 | 65 | 2023 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 8 | 3. OG | 3 | 88 | 2023 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 9 | 3. OG | 3 | 91 | 2023 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 12 | 3. OG | 2 | 65 | 2023 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
Parzelle: CH494377864483 auf egrid.ch · Gemeinde Obersaxen Mundaun
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?