Seestrasse 44, Gersau: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Seestrasse 44, 6442 Gersau — Gemeinde Gersau: Zweitwohnungsanteil 25,0 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die 13 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: 1980). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 1. OG | 3 | 65 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 4 | 1. OG | 2 | 54 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 5 | 1. OG | 2 | 45 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 6 | 1. OG | 3 | 71 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 7 | 1. OG | 2 | 52 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 1 | 2. OG | 2 | 48 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 3 | 2. OG | 3 | 65 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 8 | 2. OG | 2 | 45 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 9 | 2. OG | 2 | 50 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 10 | 2. OG | 3 | 71 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 11 | 3. OG | 1 | 31 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 12 | 3. OG | 4 | 108 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 13 | 3. OG | 4 | 157 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
Parzelle: CH127778858479 auf egrid.ch · Gemeinde Gersau
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?