Via Spelma 2, St. Moritz: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Via Spelma 2, 7500 St. Moritz — Gemeinde St. Moritz: Zweitwohnungsanteil 53,4 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die 18 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: 1972). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 1 | 27 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 2 | EG | 1 | 17 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 3 | EG | 1 | 17 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 4 | EG | 1 | 19 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 5 | EG | 1 | 19 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 6 | EG | 1 | 23 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 11 | EG | 1 | 26 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 10 | 1. OG | 3 | 25 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 12 | 1. OG | 2 | 30 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 13 | 1. OG | 2 | 34 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 14 | 1. OG | 1 | 55 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 15 | 1. OG | 3 | 62 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 16 | 1. OG | 4 | 89 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 7 | 2. OG | 3 | 62 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 17 | 2. OG | 4 | 89 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 9 | 3. OG | 4 | 91 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 18 | 3. OG | 2 | 56 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 19 | 4. OG | 2 | 56 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
Parzelle: CH707788061757 auf egrid.ch · Gemeinde St. Moritz
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?