Via Somplaz 57, Champfèr: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Via Somplaz 57, 7512 Champfèr — Gemeinde St. Moritz: Zweitwohnungsanteil 53,4 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die 13 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: 1996). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 4 | 135 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 2 | 1. OG | 3 | 105 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 3 | 1. OG | 3 | 84 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 4 | 2. OG | 3 | 84 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 5 | 2. OG | 2 | 49 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 6 | 2. OG | 3 | 85 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 7 | 3. OG | 3 | 84 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 8 | 3. OG | 4 | 105 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 9 | 3. OG | 1 | 27 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 10 | 4. OG | 3 | 84 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 11 | 4. OG | 3 | 133 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 12 | 5. OG | 3 | 102 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 13 | 5. OG | 3 | 73 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
Parzelle: CH388317887905 auf egrid.ch · Gemeinde St. Moritz
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?