Via Sura 85, Zernez: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Via Sura 85, 7530 Zernez — Gemeinde Zernez: Zweitwohnungsanteil 38,2 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR nach 2012 gebaut. In einer Gemeinde mit über 20 % Zweitwohnungen dürfen neue Wohnungen nur als Erstwohnung (oder gleichgestellt) oder als touristisch bewirtschaftete Wohnung genutzt werden (Art. 7 ZWG). Prüfen Sie die Nutzungsbeschränkung im Grundbuch, bevor Sie kaufen — ausser die Baubewilligung war am 11. März 2012 schon rechtskräftig.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 3 | 77 | 2021 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 2 | 1. OG | 4 | 92 | 2021 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 3 | 1. OG | 3 | 81 | 2021 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 4 | 2. OG | 4 | 92 | 2021 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 5 | 2. OG | 3 | 83 | 2021 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 6 | 1. UG | 3 | 55 | 2023 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
Parzelle: CH716653017758 auf egrid.ch · Gemeinde Zernez
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?