Pradafänzerwäg 2, Churwalden: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Pradafänzerwäg 2, 7075 Churwalden — Gemeinde Churwalden: Zweitwohnungsanteil 63,7 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die 18 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: 1993). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1. OG | 1 | 25 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 2 | 1. OG | 1 | 18 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 18 | 1. OG | 3 | 82 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 3 | 2. OG | 3 | 89 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 4 | 2. OG | 1 | 25 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 5 | 2. OG | 3 | 78 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 7 | 2. OG | 5 | 115 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 8 | 3. OG | 3 | 89 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 9 | 3. OG | 1 | 25 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 10 | 3. OG | 3 | 78 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 11 | 3. OG | 5 | 115 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 6 | 4. OG | 3 | 89 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 12 | 4. OG | 3 | 78 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 13 | 4. OG | 1 | 25 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 14 | 4. OG | 5 | 115 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 15 | 5. OG | 3 | 80 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 16 | 5. OG | 2 | 64 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 17 | 5. OG | 2 | 78 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
Parzelle: CH867708003563 auf egrid.ch · Gemeinde Churwalden
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?