Via Nova 49, Flims Dorf: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Via Nova 49, 7017 Flims Dorf — Gemeinde Flims: Zweitwohnungsanteil 70,9 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die 18 Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR vor 2012 gebaut (Gebäude: 1997). Sie gelten damit vermutlich als altrechtlich (Art. 10/11 ZWG): frei als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar, Erweiterung bis 30 % der Hauptnutzfläche vom 11. März 2012 möglich, sofern keine neue Wohnung entsteht — vorbehalten kantonale und kommunale Beschränkungen.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | EG | 3 | 89 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 4 | EG | 4 | 99 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 5 | 1. OG | 3 | 89 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 6 | 1. OG | 4 | 99 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 7 | 1. OG | 3 | 62 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 8 | 1. OG | 2 | 56 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 9 | 1. OG | 2 | 60 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 10 | 1. OG | 2 | 77 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 11 | 2. OG | 3 | 89 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 12 | 2. OG | 4 | 99 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 13 | 2. OG | 4 | 92 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 14 | 2. OG | 2 | 56 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 15 | 2. OG | 4 | 96 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 16 | 2. OG | 2 | 65 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 17 | 3. OG | 3 | 69 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 18 | 3. OG | 3 | 71 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 1 | 1. UG | 3 | 75 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
| 2 | 1. UG | 3 | 85 | 1999 | vermutlich altrechtlich |
Parzelle: CH967788277957 auf egrid.ch · Gemeinde Flims
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?