Schanze 38, Zermatt: darf die Wohnung eine Zweitwohnung sein?
Schanze 38, 3920 Zermatt — Gemeinde Zermatt: Zweitwohnungsanteil 51,9 % — Zweitwohnungsgesetz anwendbar.
Die Wohnungen dieses Gebäudes wurden laut GWR nach 2012 gebaut. In einer Gemeinde mit über 20 % Zweitwohnungen dürfen neue Wohnungen nur als Erstwohnung (oder gleichgestellt) oder als touristisch bewirtschaftete Wohnung genutzt werden (Art. 7 ZWG). Prüfen Sie die Nutzungsbeschränkung im Grundbuch, bevor Sie kaufen — ausser die Baubewilligung war am 11. März 2012 schon rechtskräftig.
Wohnung kaufen oder umnutzen? Wohnungs-Check CHF 19 · Kaufprüfung Zweitwohnung CHF 49 · Dossier Gemeinde CHF 149
| EWID | Stockwerk | Zimmer | m² | Baujahr | Einstufung |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | EG | 3 | 75 | 2014 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 3 | EG | 3 | 79 | 2014 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 4 | EG | 4 | 94 | 2014 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 5 | EG | 3 | 79 | 2014 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 6 | EG | 3 | 79 | 2014 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 10 | EG | 3 | 104 | 2014 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 1 | 1. OG | 4 | 104 | 2014 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 7 | 1. OG | 3 | 75 | 2014 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 9 | 1. OG | 4 | 94 | 2014 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 11 | 1. OG | 6 | 158 | 2014 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 12 | 1. OG | 6 | 158 | 2014 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 17 | 1. OG | 6 | 158 | 2014 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 13 | 2. OG | 3 | 75 | 2014 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 14 | 2. OG | 4 | 104 | 2014 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 15 | 2. OG | 4 | 98 | 2014 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 8 | 3. OG | 3 | 104 | 2014 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
| 16 | 3. OG | 4 | 179 | 2014 | vermutlich Nutzungsbeschränkung |
Parzelle: CH435278305091 auf egrid.ch · Gemeinde Zermatt
Quelle : ARE (2026-10), GWR/RegBL (15.08.2026). Was heisst altrechtlich?